1- آیا می دانید ؟

جعل سند و استفاده از سند جعلی دو جرم مستقل و جدای از هم هستند ؟!

_____________________________

2- آیا می دانید ؟!

تغییر کاربری زمین های کشاورزی فقط و فقط پس از صدور مجوز کمیسیون مربوطه در اداره جهاد کشاورزی مجاز است؟!

_____________________________

3- آیا می دانید؟

در شرکت‌هایی که اعلام انحلال می نمایند از تاریخ اعلام انحلال ، مدیر تصفیه بجای مدیرعامل، تصمیم گیرنده است؟!

______________________________________________

4- آیا می دانید ؟

در گواهی انحصار وراثت که بوسیله شورای حل اختلاف صادر میشه تعداد وراث، نام و مشخصات دقیق آنها ، مقدار سهم الارث آنها و وصیت نامه رسمی متوفی (در صورت وجود) باید حتما نوشته بشه؟!

_______________________________________________

5- آیا می دانید؟

قراردادها و معاملات تاجر ورشکسته، پس از ورشکستگی او بی اعتبار و باطل به شمار می رود؟!

_______________________________________________

6- آیا می دانید؟!

اگر دادگاه تجدیدنظر استان به این نتیجه رسید که رای دادگاه شهرستان باید نقض شود وظیفه دارد علت و دلایل نقض رای دادگاه شهرستان را به طور صریح و دقیق در متن رای تجدیدنظر بنویسد؟!

____________________________________

7- آیا می دانید؟!

چک ، ذاتاً قابل انتقال به شخص دیگر است و خط زدن عبارت «به حواله کرد» بر روی چک، قابلیت انتقال چک را از نظر بانکی از بین نمی برد و بانک پس از احراز هویت آورنده چک وجه آن را پرداخت خواهد کرد؟!!!!

_______________________________________________

8- آیا می دانید؟

اثبات سفید امضا بودن چک به معنی بی اعتبار بودن آن نیست و چه بسا دادگاه یا شورای حل اختلاف، حکم به پرداخت وجه چک سفید امضا بدهد؟!

_______________________________________________

9- آیا می دانید؟!

مالیات بر ارث بر اساس قانون جدید مالیاتهای مستقیم از ابتدای سال ۱۳۹۵ نسبت به نوع اموال بجامانده از متوفی (حساب بانکی یا املاک یا سهام شرکت‌ها و...) با درصدهای مختلفی محاسبه می شود؟!

_______________________________________________

10- آیا می دانید؟

اگر در معامله ای حق فسخ داشته باشید تا زمانی که حق فسخ خود را بطور قانونی و به یک روش اطمینان آور به طرف مقابل ، اطلاع ندهید نمی توانید از مزایای حق فسخ خود بهره ببرید؟!

____________________________
11- آیا می دانید؟!

ملک مشاع که قابل افراز نباشه حتی به درخواست یکی از شرکا هم با دستور دادگاه، قابل فروش هست (به روش مزایده) و چنانچه با وجود دو بار مزایده ، خریداری برای آن نباشد مزایده برای چند بار دیگر ، تکرار خواهد شد تا سرانجام دستور دادگاه برای فروش آن اجرا شود!!؟

برای دریافت مشاوره حقوقی و مشاوره مالیاتی و همچنین مشاوره اقتصادی از مجموعه آنی مشاور کلیک کنید

آیا نارضایتی یک واحد از واحدهای آپارتمان استفاده از مشاعات آن را در آن ساختمان را غیرقانونی می کند؟

خیر. استفاده از مشاعات ساختمان در محدوده قانون تملک آپارتمانها برای واحدهای مسکونی آن آپارتمان مجاز است. بنابراین عدم رضایت یکی از مالکین در مورد چگونگی استفاده از مشاعات مانع اجرای تصمیم اکثریت مالکین نخواهد شد.

آیا مالکین آپارتمان ها بدون موافقت واحدهای دیگر، می توانند در ظاهر یا نما یا سردر واحد خود تغییری انجام دهند؟

بله، تغییر در نما و ظاهر داخلی واحد نیازی به موافقت دیگر واحدها ندارد.
البته هر گونه تغییر در نمای بیرونی ساختمان نیازمند موافقت اکثریت مالکین ساختمان است.

در مورد بازسازی ساختمان فرسوده ای که خطر ریزش‌و ضرر جانی و مالی دارد و بعضی از مالکان جهت بازسازی آن رضایت نمی دهند تکلیف چیست؟

اگر فرسودگی و بیم ریزش و خطر جانی ساختمان، توسط ۳ کارشناس رسمی دادگستری تایید شود، مالکانی که قصد بازسازی دارند می توانند با حکم دادگاه برای آن دسته از مالکان که راضی به بازسازی نیستند منزل استیجاری تامین کنند و پس از جابجایی آنها اقدام به بازسازی ساختمان فرسوده بنمایند.

آیا مستاجر می تواند نسبت به دستور تخلیه شکایت کند؟

بله. اگر مستاجر با مدارک و مستندات معتبر، ادعای تمدید قرارداد اجاره را داشته باشد و یا نسبت به اصالت قراردادی که در دستور تخلیه به آن استناد شده شاکی باشد می تواند طرح ادعا نماید و حتی خواهان توقف اجرای دستور تخلیه شود.

ساکنین ساختمان چه هزینه های مشترکی باید بپردازند؟

هزینه های لازم برای استفاده، حفظ و نگهداری عادی ساختمان، هزینه های لازم برای حفظ و نگهداری تاسیسات و تجهیزات مربوط به تعمیرات ساختمان و هزینه های اداری و حق الزحمه مدیر یا مدیران ساختمان

برای دریافت مشاوره در امور حقوقی و اقتصادی و مالیاتی از مجموعه حقوقی آنی مشاور اینجا کلیک کنید.

آیا می دانید؟
چون معمولا اراضی کشاورزی متراژهای چند هزار متری دارند و مثلا با فوت مالک اصلی این اراضی به قطعات دو سه هزار متری بین ورثه تبدیل میشود با ساخت و سازهای غیر مجاز در هر قطعه اگر رای کمیسیون ماده صد بر ابقای بنا باشد اخذ قدرالسهم تفکیک موضوع ماده ۱۰۱ قانون شهرداری منعی ندارد. این درست است که در بحث تفکیک یا افراز قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی سال ۱۳۸۵ بنا به نص خود ماده ۱۰۱ اصلاحی شهرداری باید رعایت گردد ولی به نظر این موضوع برای قبل از احداث است، وقتی ابقای بنا از سوی کمیسیون ماده صد با رایی لازم الاجرا و قطعی صادر شده که نمی توان آن را احرا نکرد و در واقع تفکیک عملی محقق گردیده گرچه با خلاف، نمی توان متخلف را تشویق نمود و اعمال ماده ۱۰۱ ننمود.

اطلاعات حقوقی حوزه شهرداری

مطابق تبصره یک ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها جلسه کمیسیون باید با حضور سه نفر نمایندگان قوه قضائیه، وزارت کشور و شورای اسلامی شهر تشکیل شود و الزامی به دعوت ذی نفع ندارند؛ زیرا تخلفات ساختمانی جنبه کیفری ندارد و رأی کمیسیون رأی دادگاه محسوب نمی شود تا آیین دادرسی و تشریفات دادرسی در مورد آن رعایت شودنظریه مشورتی ۴۱۸۰ _ ۱۱/ ۶/ ۱۳۸۳

https://animoshaver.ir/accepts/administrative-services

رسیدگی به شکایت از شهرداری در كدام مرجع امكانپذير است؟

شکایات و دعاوی علیه شهرداری یا شهردار و پرسنل و مأموران شهرداری تحت عنوان تخریب یا تصرف عدوانی یا مطالبه خسارات ناشی از تخریب یا تجاوز، در دادگاه‌های عمومی قابل رسیدگی است و تشخیص و ثبوت تخلف از قوانین یا عدم تخلف از قوانین توسط قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده، به عمل خواهد آمد.
لازم به ذکر است برای شکایت از شهرداری مراجعه ابتدایی به دیوان عدالت اداری ضرورتی ندارد مگر اینکه متضرر یا ذی‌نفع قصد ابطال مصوبه شهرداری را داشته باشد.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

ترتیب دعوت و تشکیل جلسات هیات مدیره در شرکتها
دعوت هیات مدیره شرکت سهامی به تشکیل جلسه اصولاً باید از طریق رئیس هیات مدیره و در غیاب نامبرده از طریق نایب رئیس هیات مدیره انجام شود.
دعوت هیات مدیره به تشکیل جلسه باید به روشی انجام شود که در اساسنامه شرکت، مشخص شده است. اگر روش خاصی در اساسنامه شرکت، پیش بینی نشده بهتر است دعوت هیات مدیره از طریق دعوت نامه کتبی با ارسال به نشانی اعضای هیات مدیره انجام شود.
ارسال دعوتنامه به رایانامه (پست الکترونیک) اعضای هیات مدیره که از قبل به شرکت اعلام شده باشد نیز قابل قبول خواهد بود.
در دعوتنامه بایستی دستورات جلسه هیات مدیره به صراحت و به صورت دقیق، مشخص شده باشد.
در دعوتنامه باید محل تشکیل جلسه هیات مدیره به دقت، مشخص شده باشد.
در دعوتنامه باید ساعت، دقیقه، روز، و تاریخ دقیق برگزاری جلسه هیات مدیره با دقت، مشخص شده باشد.
بهتر است فاصله روز برگزاری جلسه هیات مدیره با تاریخ ابلاغ دعوتنامه به گونه ای باشد که همه اعضای هیات مدیره (با توجه به فاصله محل کار یا سکونت خود با محل تشکیل جلسه هیئت مدیره) برای شرکت در جلسه ، زمان کافی در اختیار داشته باشند.
اگر دستور جلسه هیات مدیره، مرتبط با مدارک و مستندات خاصی است بهتر است مدارک و مستندات مرتبط با دستور جلسه هیات مدیره، بطور یکسان برای اعضای هیات مدیره شرکت ارسال گردد.
محل تشکیل جلسه هیات مدیره باید متناسب با تعداد اعضای هیات مدیره (و تعداد میهمانان و کارشناسان دعوت شده به جلسه) و متناسب با موضوع و دستور جلسه، مجهز و راحت باشد.
ریاست جلسه هیأت مدیره با رئیس هیئت مدیره خواهد بود
جلسه هیئت مدیره با حضور اکثریت اعضای هیات مدیره رسمیت پیدا می کند.
تصمیمات هیات مدیره، اصولاً با اکثریت اعضای حاضر، اتخاذ می گردد.

https://www.animoshaver.ir/

ثبت شرکت چه حقی برای سهامداران و شرکاء شرکت ایجاد می کند؟

۱- حق کسب و کار و انجام معاملات قانونی از طریق آن شرکت
۲- حق استفاده انحصاری از نام و مشخصات آن شرکت
۳- حق درخواست مجوزها و امتیازات قانونی مخصوص شرکت‌ها و تجار همانند کارت بازرگانی و انجام واردات و صادرات با رعایت قانون
۴- حق دریافت یا اعطای نمایندگی با رعایت قوانین مربوطه
۵- حق استخدام افراد و حق انتصاب هیات مدیره و بازرس قانونی برای شرکت
۶- حق طرح دعوا و دفاع از دعاوی مرتبط با فعالیت های شرکت

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

قانون مالیات های مستقیم منشوری است که حقوق و تکالیف مودیان و نحوه ارتباط آن ها با سازمان امور مالیاتی را به خوبی تعریف کرده است. این قانون برای آخرین بار در سال ۱۳۹۴ مورد بازنگری قرار گرفته است .
از جمله مواردی که در این قانون تمهیدات لازم برای آن پیش بینی شده است موضوع حل اختلاف مالیاتی است . قانونگذار مرجع رسیدگی به کلیه اختلاف های مالیاتی را هیات حل اختلاف مالیاتی دانسته است.
بر اساس ماده ۲۴۴ قانون مالیات های مستقیم، هر هیات حل اختلاف مالیاتی از سه نفر به شرح زیر تشکیل شده است:
:small_blue_diamond:۱- یک نفر نماینده سازمان امور مالیاتی کشور.
:small_blue_diamond:۲- یک نفر قاضی اعم از شاغل یا بازنشسته.
:small_blue_diamond:۳- یک نفر نماینده از اتاق بازرگانی و صنایع و معادن جمهوری اسلامی ایران یا اتاق تعاون یا جامعه حسابداران رسمی ایران یا مجامع حرفه ای یا تشکل های صنفی یا شورای اسلامی شهر به انتخاب مودی.
در این قانون پیش بینی شده است چنانچه قاضی بازنشسته واجد شرایطی در شهرستان ها یا مراکز استان ها وجود نداشته باشد بنا به درخواست سازمان امور مالیاتی کشور، رئیس قوه قضائیه یک نفر قاضی شاغل را برای عضویت هیات معرفی خواهد نمود.

تمهید دیگری که در ذیل این ماده اندیشیده شده این است که اگر برگ تشخیص مالیات ابلاغ قانونی شده باشد و یا همزمان با تسلیم اعتراض به برگ تشخیص در مهلت قانونی، مودی نماینده انتخابی خود را اعلام ننماید سازمان امور مالیاتی کشور با توجه به نوع فعالیت مودی یا موضوع مالیات مورد رسیدگی از بین نمایندگان مزبور یک نفر را انتخاب خواهد کرد.

در تبصره ۱ این ماده نیز تصریح شده است که جلسات هیات های حل اختلاف مالیاتی با حضور سه نفر رسمی است و رای هیات های مزبور با اکثریت آرا قطعی و لازم الاجرا است، ولی نظر اقلیت باید در متن رای قید گردد.
اداره امور هیات های حل اختلاف مالیاتی و مسئولیت تشکیل جلسات هیات ها نیز بر اساس تبصره ۲ این ماده قانونی بر عهده سازمان امور مالیاتی کشور نهاده شده است.
در مورد نماینده سازمان امور مالیاتی در این هیات ها نیز شرطی که در نظر گرفته شده این است که نماینده مزبور باید از بین کارمندان سازمان انتخاب شود و دارای حداقل ده سال سابقه خدمت باشد و حداقل شش سال آن را در امور مالیاتی اشتغال داشته باشد و از بصیرت و اطلاع کافی درباره موضوعات مالیاتی برخوردار باشد.
در ماده ۲۴۶ این قانون نیز آمده است: وقت رسیدگی هیات حل اختلاف مالیاتی در مورد هر پرونده، جهت حضور مودی یا نماینده مودی و نیز اعزام نماینده اداره امور مالیاتی باید به آنها ابلاغ گردد. فاصله تاریخ ابلاغ و روز تشکیل جلسه هیات نباید کمتر از ده روز باشد مگر به درخواست مودی و موافقت واحد مربوط. عدم حصور مودی یا نماینده مودی و نیز نماینده اداره امور مالیاتی مربوطه مانع از رسیدگی هیات و صدور رای نخواهد بود.
ماده ۲۴۷ قانون مالیات های مستقیم آراء هیات های مذکور را قطعی و لازم الاجرا و البته قابل اعتراض دانسته است. اگر مودی و یا ماموران مالیاتی طرف دعوی ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ رای به رای صادر شده اعتراض نمایند، پرونده آنها جهت رسیدگی به هیات های حل اختلاف مالیاتی تجدید نظر احاله خواهد شد.
در ماده ۲۴۸ این قانون نیز به صراحت ذکر شده است که رای هیات های حل اختلاف مالیاتی بایستی متضمن اظهارنظر موجه و مدلل نسبت به اعتراض مودی بوده و در صورت اتخاذ تصمیم به تعدیل درآمد مشمول مالیات، جهات و دلایل آن توسط هیات در متن رای قید شود. بر اساس ماده ۲۵۰ این قانون نیز، در مواردی که هیات های حل اختلاف مالیاتی برگ تشخیص مالیات را رد و یا این که تشخیص اداره امور مالیاتی را تعدیل نماید مکلف است نسخه ای از رای خود را به انضمام رونوشت برگ تشخیص مالیات جهت رسیدگی نزد دادستان انتظامی مالیاتی ارسال کند تا در صورت احراز تخلف نسبت به تعقیب متخلف اقدام نماید.
ماده ۲۵۱ این قانون نیز مودی و ماموران مالیاتی را محق دانسته است ظرف مدت یک ماه اعتراض خود به رای قطعی هیات های حل اختلاف مالیاتی را با ارائه دلایل کافی به شورای عالی مالیاتی اعلام و خواستار نقض رای و تجدید رسیدگی شوند.
در ماده ۲۵۱ مکرر این قانون نیز آمده است موارد اختلاف در مورد مالیات های قطعی موضوع قانون مالیات های مستقیم و قانون مالیات های غیر مستقیم که در مرجع دیگری قابل طرح نباشد و به ادعای غیر عادلانه بودن مالیات مستنداً به مدارک و دلایل کافی از طرف مودی شکایت و تقاضای تجدید رسیدگی شود وزیر امور اقتصادی و دارایی می تواند پرونده امر را به هیاتی مرکب از سه نفر به انتخاب خود جهت رسیدگی ارجاع نماید.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

چنانچه کارگر مستعفی پس از سپری شدن پانزده روز فرجه قانونی از استعفاء منصرف شود آیا کارفرما حق دارد با استرداد استعفاء مخالفت نماید؟
به صراحت تبصره ماده 21 قانون کار حداکثر مدتی که کارگر پس از تسلیم استعفای کتبی خود به کارفرما می تواند اعلام انصراف از استعفاء کارگر نماید پانزده روز بوده و لذا در صورت عدم استفاده کارگر از این اختیار قانونی در فرجه مقرر امکان انصراف از استعفاء صرفاً منوط به موافقت کتبی کارفرما با درخواست کارگر خواهد بود و در غیر اینصورت استعفاء در راس زمان انقضاء یک ماه مقرر در قانون کار تحقق پیدا کرده و قرارداد کار خاتمه خواهد یافتبدیهی است چنانچه به تشخیص مراجع حل اختلاف ادامه کار کارگر پس از انقضاء یک ماه پیش بینی شده در تبصره، ناشی از توافق طرفین به منظور تأمین فرصت بیشتر برای کارفرما جهت تعیین جانشین کارگر مستعفی بوده باشد، تاریخ تحقق استعفاء به پایان مدت توافق شده تغییر پیدا می کند.

فسخ قرارداد اجاره کند، آیا موجر مکلف است تن به فسخ قرارداد دهد و رهن را به مستاجر برگرداند؟

قرارداد اجاره عقد لازم است و عقد لازم را نمی‌توان به آسانی فسخ کرد. به این ترتیب نه موجر می‌تواند اقدام به فسخ قرارداد کند و نه مستاجر؛ اما قانونا می‌تواند حق فسخی پیش‌بینی شود. برای مثال، ملکی را که مستاجر اجاره کرده است و احساس می‌کند مغبون شده است، یعنی بیش از قیمت واقعی آن ملک اجاره داده شده است؛ در این حالت مستاجر می‌تواند از طریق دادخواست، تقاضای فسخ قرارداد به علت غبن کند.
همچنین ممکن است شرط خاصی بین مالک و مستاجر پیش‌بینی شود که در صورت عمل نکردن به آن شرط از سوی مالک تا فلان تاریخ مستاجر حق فسخ قرارداد را داشته باشد.
برای مثال بین مستاجر و مالک شرط شود که تا فلان تاریخ در ملک مربوطه تعمیرات لازم اعمال می‌شود و اگر طبق این شرط مالک تا تاریخ مذکور اقدام به تعمیرات ملک خود نکند، مستاجر مستحق فسخ قرارداد باشد. اگر شک داشته باشند که حق فسخی وجود دارد یا نه، فرض بر این است که حق فسخی وجود ندارد.
به هیچ عنوان قرارداد نمی‌تواند نه از سوی موجر و نه از سوی مستاجر فسخ شود، تنها در صورت اقاله یعنی بر هم زدن قرارداد به توافق طرفین قرارداد فسخ می‌شود.
پس از تعیین مدت اجاره و تدوین اجاره‌نامه، قرارداد به هیچ عنوان نه توسط موجر و نه توسط مستاجر قابل فسخ نیست، مگر در شرایط خاص، به عنوان مثال مورد اجاره تلف شده باشد و امکان استفاده برای مستاجر نباشد وگرنه در حالت عادی هیچ دلیل قانونی برای فسخ قرارداد از سوی مستاجر و موجر وجود ندارد.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

آیا می دانید بیمه مسئولیت مدنی چیست؟
بر اساس قانون مدنی ایران ، هر شخصی که در نتیجه فعالیت روزمره خود باعث ایجاد خسارت به اشخاص دیگر گردد، مسئول جبران آن خواهد بود.
لذا موضوع بیمه مسئولیت مدنی ، تامین و جبران خسارت هایی می باشد که بر اثر تقصیر و خطا و یا فعالیت مخاطره آمیز بیمه گذار متوجه دیگران گردد.
به عبارت دیگر در بيمه مسئوليت مدني موضوع بيمه ، تأمين و جبران خسارتهايي است كه در اثر حوادث ناشي از فعل افراد و بنگاهها و سازمانها متوجه ديگران مي شود .

آیا می دانید؟؟

به موجب ماده ۷۱ قانون تامین اجتماعی
بیمه شده‌ای که در اثر حادثه ناشی از کار یا بیماری حرفه ای از کار افتاده کلی شناخته شود بدون در نظر گرفتن مدت پرداخت حق بیمه‌استحقاق دریافت مستمری ازکارافتادگی ناشی از کار را خواهد داشت.

آیا می دانید بعضی از قوانین آپارتمان نشینی کدامند؟

مقررات مربوط به آپارتمانها در مورد آپارتمانهایی که تعداد مالکین آن از سه نفر بیشتر بوده جاریست. اعم از آنکه مسکونی یاتجاری،اداری یا وقفی و یا خدماتی باشد.
اگر مالکی بدون کسب نظر اکثریت، اقدام به نصب درب یا پنجره غیر همسان نمود، مدیر ساختمان می تواند از طریق دادگاه او را وادار به نصب درب و پنجره همگون با سایر واحدها نماید.
در صورتی که واحدی دچار آتش سوزی شود ومدیر یا مدیران قبلا اقدام به بیمه تمام ساختمان به عنوان یک واحد ننموده باشند، مسئول جبران خسارت وارده می باشند.
با بیمه مسئولیت به صورت بی نام، می توان کل آپارتمان را تحت پوشش بیمه قرار داد تا در صورت بروز حادثه برای نیروی خدماتی و نظافتچی، بیمه جبران خسارت نماید.
اگر واحدی فاقد پارکینگ باشد، حق استفاده از پارکینگ دیگران را ندارد و در صورت استفاده،مالکِ دارای پارکینگ می تواند به اتهام جرم تصرف عدوانی شکایت کند.
در صورت نپرداختن هزینه های جاری مشترک که برعهده مستأجر می باشد، این هزینه ها را باید مالک بپردازد.
اگر گلدان یا اشیاء مختلف که در لبه پنجره و یا تراس نگهداری می کنید، بر اثر باد یا بی احتیاطی سقوط کند وخسارت جانی یا مالی به دیگری وارد شود، مسئول پرداخت دیه وجبران خسارت می باشید.
در صورت عدم پرداخت هزینه های مشترک‌توسط یکی از واحدها میتوان ضمن ارسال اظهارنامه استفاده از خدمات مشترک از قبیل آسانسور را برای او قطع نمود.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

یکی از موارد اقدام زن برای طلاق از همسرش، قرار داشتن در "عسر و حرج" است که کتک خوردن زن بوسیله مرد، در صورت اثبات در دادگاه کیفری از مصادیق آن محسوب می‌شود.
ضرب و شتم و آزار و اذیت جسمی و روحی همانطورکه بار‌ها بیان شده است جرم بوده و مرتکب قابل مجازات خواهد بود ولو آنکه همسرتان باشد. به عبارتی دیگر ضرب و جرح به هر مقدار که باشد جرم بوده و برای آن در قانون مجازات اسلامی، مجازات تعیین شده است، حتی اگر به میزان یک خراش باشد.
زن و شوهر می‌توانند به علت خراش ایجاد شده در روی بدن خود از دیگری شکایت کرده و ایجاد جراحت توسط همسر خود را اثبات کنند.(برای مطالعه حق طلاق زن اینجا کلیک کنید)
جراحت ایجاد شده توسط کارشناس پزشکی قانونی بررسی شده و میزان آن مشخص می‌شود. دادگاه بر اساس نظر کارشناس پزشکی قانونی رای صادر می‌کند؛ بنابراین می‌توانید اقدام قانونی در این خصوص نموده و از همسرتان در دادسرای عمومی محل وقوع جرم شکایت نمایید.
از طرف دیگر بواسطه توهین‌های صورت گرفته نیز امکان شکایت برای شما وجود خواهد داشت. در این صورت می‌توانید به مدارک گفته شده نیز برای اثبات ادعا‌های خود استناد نمایید. ضرب و جرح به حکم قانونگذار از مصادیق عسر و حرج محسوب شده لذا زنان با استفاده از آن می‌توانند برای طلاق اقدام کنند. اما ضرب و جرح در این مورد باید در دادسرا کیفری اثبات شود. گزارش پزشکی قانونی نشاندهنده ضرب و جرح و میزان آن است همچنین باید مشخص شود این آسیب‌ها توسط چه کسی ایجاد شده است. در نهایت با توجه به رای دادگاه کیفری زن می‌تواند دادخواست طلاق دهد.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

در این نوشتار به پرسشهای پیرامون توهین فحاشی و در فضای مجازی (تلگرام، اینستاگرام و...) و مزاحمت تلفنی پاسخ می دهم.(برای دریافت مشاوره حقوقی کلیک کنید)

۱- آیا توهین و فحاشی از طریق تلگرام قابل پیگیری و مجازت هست؟
پاسخ: بلی، با طرح شکایت در دادسرا قابل پیگیری قضایی می باشد.

۲- آیا مزاحمت تلفنی از طرق تماس تلفنی با واتس آپ و لاین قابل شکایت و پیگیری هستند؟
پاسخ: در صورت استمرار تماسها به اتهام مزاحمت تلفنی قابل پیگرد قضایی م باشند.

۳- اگر مزاحم تلفنی که اقدام به فحاشی و اذیت نموده اکونت خود را حذف نماید، آیا قابل پیگیری هست؟
پاسخ: بلی از طریق پلیس فتا قابل پیگیری می باشد.

۴- آیا رابطه نامشروع همسر با شخصی دیگر از طریق تلگرام و فضای مجازی قابل اثبات می باشد؟
پاسخ: بلی، با بررسی متن پیامها و تشخیص میزان رابطه توسط مقام قضایی قابل اثبات می باشد.

۵-مجازات فحاشی در تلگرام چیست؟
پاسخ: شلاق تا 74 ضربه یا پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود.

۶- در صورت مزاحمت تلفنی، درصورتیکه شماره شخص معلوم نباشد آیا قابل پیگیری می باشد؟
پاسخ: بلی، از طریف دادسرا پلیس فتا و پلیس سایبری قابل پیگیری می باشد.

۷- مجازات فردی که اقدام به پخش فیلم و عکس خصوصی افراد می کند چیست؟
پاسخ: حبس از 91 روز تا 2 سال، یا جزای نقدی از پنج تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.

۸- با تنها ۱ بار تماس تلفنی گرفتن آیا جرم مزاحمت تلفنی و تهدید و فحاشی قابل اثبات است؟
پاسخ: در خصوص جرم مزاحمت تلفنی خیر، چراکه این عمل عموما باید استمرار داشته باشد ولیکن نسبته به جرائم تهدید و فحاشی با یک بار تماس هم قابل پیگیری می باشد.

۹- آیا جواب فحش دیگران را در گروه شبکه مجازی دادن جرم است؟
پاسخ: اگر محتوی پاسخ توهین فحاشی تهدید و… باشد جرم می باشد و دارای مجازات است ولو اینکه اول طرف مقابل شروع به این کار کرده باشد و حتی عبارات بدتری به کار برده باشد.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها،  مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

اگر کارمند بانک با جاعلین چک، تبانی و همکاری بکنه و به این دلیل به مشتری بانک ، خسارت وارد بشه یا بانک با تقصیر و کوتاهی در جریان صدور دسته چک ، سبب خسارت به سپرده و سرمایه گذاری مشتریان گردد مشتریان می‌توانند علیه بانک مدعی جبران خسارت شوند.

واگذاری کارت و اجاره دادن حساب بانکی به دیگری

افرادی که حساب و کارت بانکی و کدملی خود را در اختیار دیگری قرار می دهند یا به دیگری اجاره دهند و از این راه ، امکان گردش پول آن افراد را در حساب خود فراهم می کنند (که چه بسا آن پول ها منشأ مجرمانه داشته باشند) یا موجب نقل و انتقال آن می شوند علاوه بر معاونت در جرم آن افراد، به جرم پولشویی که مجازات آن بازگرداندن همه وجوه تراکنش‌ شده و سود بانکی مقرر و همچنین جزای نقدی به میزان یک‌چهارم مبالغ تراکنش شده (عواید بدست آمده از جرم) است، محکوم می‌شوند.

اگر شرکتی نسبت به وام و تسهیلات بانکی یک شرکت دیگر ، قبول ضمانت کرده باشد این مسئله به خودی خود به معنی ضامن شناخته شدن مدیران آن شرکت نیست. مدیران شرکت ها در قبال وام های دریافتی از بانک‌ها به عنوان ضامن ، مسئولیت ندارند مگر آنکه خودشان شخصا قبول ضمانت کرده باشند.

در هر زمان که شخصی از شما خواست جابجایی پول یا تراکنش بانکی مهم و سنگین را از طریق حسابی غیر از حساب خودش انجام دهید این احتمال را در نظر داشته باشید که با مسأله فرار مالیاتی و پولشویی روبرو خواهید شد.(مشاوره بانکی)

اگر در قراردادهای مضاربه منعقد شده بوسیله بانک‌ها شرایط و الزامات قانونی و بانکی عقد مضاربه رعایت نشده باشد می توان از طریق دادگاه نسبت به بطلان قرارداد مضاربه منعقده اقدام نمود.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکاناتاپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید